¿Qué es un Préstamo Puente?
Un préstamo puente es un tipo de préstamo a corto plazo, generalmente tomado por un período de 2 semanas a 3 años, en espera de la obtención de financiamiento mayor o a largo plazo. Es un financiamiento interino para una empresa hasta que obtenga financiamiento permanente o la siguiente etapa de financiación.
Los préstamos puente son generalmente más costosos que el financiamiento convencional a plazo, para compensar el riesgo adicional — pero se organizan rápidamente con relativamente poca documentación.
Usos Comunes
- Inyectar capital para llevar a una empresa entre financiamientos importantes de capital privado
- Ayudar a empresas en dificultades mientras buscan un adquirente o inversor mayor
- Financiamiento de deuda final antes de una OPI o adquisición
- Bienes raíces comerciales — cerrar rápidamente una propiedad o recuperarla de ejecución hipotecaria
- Continuidad del negocio cuando surgen oportunidades urgentes
Características Clave
- Plazos típicos: hasta 12 meses
- Los LTV generalmente no superan el 65% para propiedades comerciales
- Aprobaciones rápidas con mínima documentación
- Tasas de interés más altas debido al riesgo a corto plazo
Préstamos Puente para Bienes Raíces
Los préstamos puente se utilizan frecuentemente en bienes raíces comerciales para cerrar rápidamente una propiedad, recuperar bienes raíces de ejecución hipotecaria, o aprovechar una oportunidad a corto plazo mientras se asegura financiamiento a largo plazo. Generalmente se devuelven cuando la propiedad se vende, refinancia o se asegura financiamiento permanente.
No afectará el crédito de su empresa ni el suyo personalBenefíciese de nuestro amplio conocimiento, décadas de experiencia y recursos para ayudar a su empresa a alcanzar su próximo nivel de éxito.